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母が亡くなり、その後父が亡くなり、４年になります。
相続人は兄と私です。預金はほぼ半分づつ分けました。
預金を分ける前に、父には借金があるかどうかを聞いたが、兄はないと言っていました。（信用した）
兄は実家には住んでおらず、ローンでマンションを買って住んでいます。

父が亡くなって４年になるのにまだ実家の家と土地は名義変更していません。
わたしは初めから家と土地はいらないから、早く兄の名義にするように連絡のあるたびに
言っているがまだしてくれません。
理由を聞くとやるのにも費用がかかるからということだったので、わたしが出してあげるから
やるようにといってもだめなので、わたしがひとりでお願いしてこようかというと
一緒に行くからあと少し待てというのです。

マンションのローンはやめて実家に住めばいいとか、実家を早く兄の名義に書き換えて
売ったらいいのではと忠告を何度もしています。

もしかしたら、他に理由があるのではと不安になってきました。
兄は法律を専門に勉強した人で詳しいが、私と夫はまったくわかりませんので
兄がいったい何を考えているのかとても不安で最近ねむれなくなってしまいました。

不安１・もしかしたら、父は兄のローンの保証人だったのでは？
不安２・もしかしたら、家と土地は兄のローンの担保になっているのでは？

もし、不安１と不安２の場合、ローンが終わるまで兄の名義にすることはできないのでしょうか？
兄がローンが払えなくなった場合、わたしはどうなるのでしょう？
わたしはどう対処したらいいのでしょうか？
兄の名義にかえることができない理由になりうることは他にも考えられることはありますか？

どうぞよろしくお願いします。

いちご（栃木県・５４歳・女性・パート）