法律相談

• 相談4：回答　打越さく良弁護士

  

  2011.11.21 Mon

  ご夫婦ともに外国人で，A国，B国と，国も違うのですね。お二人とも，日本に「教授」「研究」等の在修資格（入管法別表１）を有して5年以上滞在していらっしゃるのであれば，日本に「常居所」（常日ごろ居住している場所）があるといってよいでしょう。夫婦の共通の本国法がない場合（夫婦の国籍が異なる場合）で、夫婦の常居所地が同じときは、その常居所地の法律…

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  打越さく良弁護士

  タグ：くらし・生活 / no4 / 法律相談 / 打越さく良 / 離婚届 / 外国人 / 日本法 / 在修資格 / 入管法 / 常居所地 / 本国法 / 家事審判法 / 不受理の申し出

• 相談3： 離婚してマンションを財産分与する際の住宅ローンの名義は？

  

  2011.09.20 Tue

  離婚してマンションを財産分与する際の名義変更をすすめる場合について、ご相談です。現在、ローンがありローンは前夫名義のままになると思います。なお、ローン返済の実務的なことはすべて私がしています。ローンの名義は私に変えることは望んでいません。社会的立場においても私名義のローンの審査にとおることはないでしょう。これらのことに、なにか問題はありま…

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  タグ：くらし・生活 / 離婚 / no3 / 法律相談 / 養父知美 / 名義変更 / 財産分与 / 前夫名義 / ローンの名義 / ローン返済

• 相談3： 回答 養父知美弁護士

  

  2011.09.20 Tue

  前夫名義の住宅ローンが残ったままの状態で、マンションの名義をあなたに変えるのは、難しいのが実情です。その理由は、住宅ローンを借りる際には、通常、金融機関によって、その住宅（土地・建物）に担保（抵当権）が付けられ、その際の契約書に、「金融機関の承諾なしに名義を変えてはならない」という契約条項が記載されているからです。また、金融機関は、前夫名…

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  養父知美弁護士

  タグ：くらし・生活 / no3 / 法律相談 / 養父知美 / 名義変更 / 住宅ローン / 前夫名義 / 抵当権 / 金融機関 / 競売

• 相談2： 離婚に伴う財産分与でマンションを譲渡してもらう予定でしたが

  

  2011.08.19 Fri

  夫名義のマンションについて、現在店子がおり、店子が退去したのち、残りのローンの支払いを私が引き継いで、離婚に伴う財産分与として譲渡してもらう予定でした。ところが夫から、「東日本大震災のような地震災害に見舞われ、ローンを抱えてマンションが倒壊する可能性があるから、マンションを売却したい」という提案を受けました。マンションを売却するつもりはあ…

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  タグ：くらし・生活 / 離婚 / no2 / 法律相談 / 小島妙子 / 財産分与 / 店子 / 地震災害 / ローンの支払い / 譲渡

• 相談2 ：回答 小島妙子弁護士

  

  2011.08.19 Fri

  地震でマンションが損壊して価値がなくなっても、ローン（債務）は全額残ります。いわゆる「二重ローン」問題として被災者の生活再建の足かせになっている問題です。「個人債務者の私的整理に関するガイドライン」では、債務の支払い・減免について、金融機関と借主が協議する仕組みを整えましたが、被災者の救済には程遠い現状にあります。夫が震災被害に恐れをなし…

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  小島妙子弁護士

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• 相談1：「離婚した前夫が慰謝料を払ってくれません」

  

  2011.07.09 Sat

  2005年に前夫と離婚しました。離婚にあたり，公正証書を作成し，慰謝料と婚姻費用の未払い分として解決金300万円を分割して支払ってもらうことになりました。ところが，2009年から支払ってもらっていません。未払い額は150万円です。もちろん，強制執行認諾文言と期限の利益喪失約款（2回履行を怠ると期限の利益を喪失するというもので，もうとっくに…

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  タグ：くらし・生活 / no1 / 法律相談 / 打越さく良 / 慰謝料 / 公正証書 / 婚姻費用 / 解決金 / 強制執行認諾文言 / 期限の利益喪失約款

• 相談1： 回答 打越さく良弁護士

  

  2011.07.09 Sat

  もう2年も払わずのらりくらり…さぞかしストレスが強いことでしょうね。もう何度も催促していらっしゃるということですから，事実上要望するだけではらちがあかないものと思われます。折角公正証書を作成したのですから，解決金の未払い分につき，強制執行してはいかがでしょうか。公正証書の送達証明申請はしていますか？まだでしたら，送達証明の申請を行ってくだ…

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  打越さく良弁護士

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